Trabzon'da ortalama konut fiyatı 266.000 TL, geri dönüş süresi 25 yıl

Birçok Anadolu kentine kıyasla yatırım geri dönüş süresinin daha uzun olduğu Trabzon’da ortalama konut fiyatı

266.000 TL.

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, Türkiye genelinde il, ilçe, mahalle ya da konum bazında değerleme bilgilerini saniyeler içinde görüntülüyor. endeksa.com’un Trabzon değerleme verilerine bakıldığında, konut geri dönüş ortalama süresinin Türkiye genelindeki birçok kente kıyasla daha yüksek olduğu görülüyor. Bunun temel sebebi ise, yabancı yatırımcıların son bir yılda şehirde yapmış oldukları gayrimenkul yatırımlarındaki artışın, konut fiyatlarının yükselmesine yol açması.

Ortalama metrekare fiyatı 1.675 TL

Endeksa verilerine göre Trabzon genelinde konutların ortalama brüt alanları 161 m2. Ortalama birim fiyat 1.675 TL/m2 iken, ortalama konut fiyatının 266.000 TL olduğu görülüyor. endeksa.com, il genelinde konut geri dönüş süresinin 25 yıl olduğunu belirtiyor.

2+1’ler 21 yıl, 3+1’ler 26 yıl, 4+1’ler 27 yıl

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Trabzon’da 2+1 konutların ortalama brüt alanı 111 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 1.450 TL, konut fiyatı 161.000 TL ve geri dönüş süresi 21 yıl iken; 3+1 konutlarda ortalama brüt alan 155 m2, ortalama metrekare fiyatı 1.650 TL, konut fiyatı 253.000 TL ve geri dönüş süresi 26 yıl. Trabzon’da 4+1 konutların ortalama brüt alanı ise 202 m2. Ortalama değerlerle 4+1’lerin metrekare fiyatı 1.925 TL, konut fiyatı 388.000 TL ve geri dönüş süresi 27 yıl.

Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.